庄闲流水能挣钱吗-暗涌之下的成都楼市 2018年谁将突围?

庄闲流水能挣钱吗-暗涌之下的成都楼市 2018年谁将突围?

庄闲流水能挣钱吗,中南建设、融信地产、中国金茂、旭辉集团、甘建投……这些此前陌生的房企,纷纷在2017年涌入成都。暗流涌动之下,新一线城市成都俨然被放在了调色板上,群雄逐鹿,品牌角力远胜从前。

疑问只有一个:2018年,初次入蓉的“新面孔”们将如何演绎全新的发展脚本,继而破局蓉城?

从过往的先行者身上,或许能总结出具备参考价值的成功样本。而倘若非要寻找一个外来地产品牌在成都的发展典型案例,北大资源委实回避不开。

以其为例,短短五年时间,既有走出了中心城区加二三圈层热点区域持续深耕道路的欣喜,也有搭建 “公园系”、“颐和系”、“紫境系”三大产品系的表现,加上拿地之果断、产业发展风向判断之准确……完全可以说,北大资源在成都的第一个五年,成功跻身成都房企第一梯队,堪称精彩。

完成产品布阵,匹配成都人全周期改善需求

品质过硬、产品体系丰富、资源整合优势明显,这既是业内对北大资源的直观印象,也是北大资源稳步耕植成都必不可少的关键词。

2017年,北大资源旗下3个全新项目先后亮相成都。显然,北大资源延续了一惯的推进节奏,新品发布意味着,北大资源完成了对在蓉产品系的补位,并对标全城各类改善购房者。

也正如业内意料的一般,去年6月北大资源·紫境府案名正式对外公布,由此宣告top级“紫境系”首进成都。

随后的8月,北大资源·紫境府精工示范区亮相,示范区整体景观格局以中国古代府园为母版,将中式府门、飞桥、现代的紫境荟等景观节点完整呈现,惊艳了所有到访者,甚至被业界评为“会说话的示范区”。

同年11月,备受期待的北大资源·颐和天璞实景示范区开始面向公众开放。在崇州这座千年蜀州城里,北大资源·颐和天璞汲取古巴比伦“空中花园”的灵感,首现“悬空”音乐厅。阔尺阳台、动静分区、幻变主卧等细节设置,显示出北大资源早已读懂了崇州高端市场的产品密码。

值得注意的是,去年8月,在北大资源·紫境府示范区开放前几天,北大资源·紫境东来举行案名发布会,短时间内,2大紫境系产品相继发声,北大资源在成都的高改攻略,跃然纸上。

值得注意的是,在2017年收尾之际,北大资源·紫境东来水景示范区开放,皇冠湖畔、雅境共鉴、中魂西技、大境水居……这些早在水景示范区亮相前就挑动成都楼市好奇心的关键词,在揭面当日得到进一步的解读。

不难发现,从掌握城市核心景观资源的公园1898,到定位高端改善颐和翡翠府、颐和天璞、颐和雅郡与即将亮相的颐和天宸,以及top系紫境府、紫境东来,北大资源几乎每一款产品都剑指高端改善,并通过过硬的实景展示,演绎了在择扯、资源、产品标准、服务等多重品质法则。

业内的论调也出奇的一致:短时间内,北大资源旗下3大产品系已经悉数落地成都,产品端提前布阵,已经然成为领跑成都楼市的不二法门。

环地域布局,1.4万平方公里土地上的“成都式机会”

2017年,对外,成都新一线城市、国家中心城市的光环持续发酵,对内,“东进、南拓、西控、北改”的版图战略逐渐生根。在新一轮城市格局下,“成都式机会”浮出水面。

事实上,房地产行业进入“白银时代”,将越来越考验开发商的战略眼光。从发展角度判断,在成都提升城市地位的时间线上,北大资源其实踩准了市场节奏。

2016年,彼时,高新区新川板块放出一宗住兼商用地,北大资源将地块收入囊中,标志着继颐和翡翠府、紫境府后,成功完成新川三盘布局。

发展步伐并未停止。2017年1月,在春节前的最后一场土拍,北大资源一举拿下龙泉158亩地块。果敢的举牌动作之后,也为北大资源开辟了一片新的战场。

随后的变化早已成为业内经常讨论的话题,随着成都“东进、南拓”的城市战略推进,龙泉、新川发展潜力跃然纸上,远高于其他板块。北大资源连续多次敏锐的市场嗅觉,迅速得到了市场的正面反馈,颐和翡翠府品质突出,颐和雅郡成为新津板块知名的改善项目……

因此,当2017年4月北大资源拿下三圈层邛崃的土地时,“吃瓜群众”只会感叹这又是一次前瞻性布局。

自2012年入川,立双流、入新川、拔新津、进崇州、拓龙泉、入邛崃,成都北大资源的标签已深深烙印在这座城市。此外,无论双流、新津、崇州还是龙泉,北大资源并非简单地进入一个区域,而是以革新区域市场居住标准的姿态,做整个城市的利益共同体。

在成都14605平方公里的土地上,通过地域上的闭环与产品体系相匹配,北大资源抓住机遇、将战线越拉越长,同时放大了区域价值,获得口碑、树立品牌形象。

资源生态链,产城融合创造市场新玩法

绿地“跨界”电竞行业、恒大布局大健康、万科进军物流市场、华夏幸福投身新能源汽车......在房地产行业进入新的时代阶梯时,单纯的住宅开发早已落伍。

与上述房企相比,北大资源同样在多元领域实现多赢格局,确立了以“品质+资源”双驱动发展模式,这是北大资源区别于其他开发商的独特优势。

上一个五年,成都北大资源实现厚积;下一个五年,成都北大资源如何发展?在市场自我调整的时期,2018年成都北大资源又会有哪些新动作?

在2017年3月的那场品牌战略发布会上,北大资源正式公布了“新生态城市运营商”的企业定位。深耕城市核心、发力产业地产、聚焦智能家居等正式纳入2017成都北大资源发展范畴,而对于未来,产城融合方向成为关键词。据悉,面对新一轮的区域产业发展浪潮,北大资源将从区域发展方位、文化历史底蕴、经济发展水平以及拟植入打造的资源产业等多方面深入思考,完善项目和产品的业态、结构,进一步增加品牌区域影响力,抢占未来区域发展先机。

其中,高新区新川产业综合体将充分整合北大教育、文化、商业、金融、科技等诸多资源,打造成为产城融合模式下的标杆作品。

值得期待的是,在产业大发展的关口,北大资源将以成都市中心城区为核心,不断与成都市各区市县、省内各市州交流合作,就教育、文化以及大健康等方面的产业配套项目投资进行了深入沟通,坚持产业贯穿始终,以产带城,以城促产,产城融合。

显然,未来北大资源以科技、教育、健康、文化等任意资源加持成都时,都足以令其在成都市场开创一片新的蓝海。

Ø 视点

至此,北大资源入蓉5年,以多盘联动的格局实现成都一线房企占位。于所有对成都市场充满期待与好奇的房企而言,其无疑是步伐最稳健、战略最清晰的参照样本。

2018年,拥有众多土地储备、新亮相楼盘、把握产城融合方向的北大资源,或许将迎来一次品牌、规模、业绩的爆发式增长。届时,关于北大资源在成都的崛起之路,将更加具备学习价值。

内容转载自地产人智库

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